Те или другие работы по строительству берут свое начало с подготовки проектной документации. Вообще, проект имеет возможность сделать любой, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не перешла в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности разработаны правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед строительством капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в ходе подобной процедуры решается, станет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разнообразные аспекты - прежде всего стандарты соответствия банальным законам физики. Даже профессиональные архитекторы могут не принять во внимание какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может привести к беде. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Определяется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В некоторых случаях анализируется воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В России не имеется абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в нише строительства. Потому, в некоторых случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания исполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
