Покупка квартиры - немаловажное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а длительно и детально анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, нужно детально обдумать его последствия. Например, немало споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка разберем особенностей того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Сегодня, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск срыва обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные опасения в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого другого региона России легко мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности либо долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С другой стороны, покупка жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой то секретной предыстории, то жилье, где рождались и заканчивали жизнь поколения обладателей, может "изумлять" даже бывалых юристов.
