Для некоторых людей, мечтающих приобрести недвижимость, единственно реальный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выигрышно, когда повышение цен на квартиры опережает темпы подъёма доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске денежных средств для покупки жилья. Основная деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Длительность действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и отдать банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита необходимо помнить несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не следует сразу же брать недвижимость большого метража;
- внимательно просмотреть условия ипотечного договора;
- покупать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платы не следует затягивать до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в момент, когда цены на нее внезапно понижаются.
