Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Наряду с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях нужна специальная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы понесенного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
