Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти больше, но потенциальные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
